今年2月,100個城市的平均房價繼續下降

2019-03-13 16:16

房地產市場整體運行平穩,各條線的城市市場可能繼續分化。

近日,中國科學院宣布2月100日房價指數。上個月,100個城市(新建)房屋的平均價格為每平方米14724元,比上個月上漲了0.10%,減少了0.12%。

根據全國100個城市新房的全部樣本調查數據,2019年2月,56個城市比上月有所增加,39個城市比上月有所下降,5個城市與1月持平。其中,環增加的城市數量減少了10個,城市數量增加了1%以上,比1月減少了9個。 2月份,連鎖價格下降的城市數量增加了8個,其中兩個城市下降了1%以上,比1月份有所增加。

100個城市(新建)住宅均價同比增長4.62%,增幅較1月份收窄0.28個百分點。根據中位數計算,我國100個城市(新建)的房價中位數為9141元/平方米,比上年高1.02%,比上年高8.77%。

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2019年2月,正值春節,也是房地產市場傳統的淡季。期間,全國多個城市密集發布了新年房地產市場政策的基調。全國各地由於城市政策的原因,普遍優化了對監管政策的組合,但總體基調仍然“穩定”。

房價方面,100個城市住房平均價格漲幅比上月繼續回落,絕大多數城市房價漲幅不到1%。

中國指數研究所上海分公司的方頏分析師近日表示,未來房地產市場將呈現“合理的市場和投資增長放緩”,“由於城市措施,市場數量和價格穩定”,“一線城市將增加有效供給”。二線城市人才競爭導向需求,三四線城市都受到棚戶區改革政策調整的下行壓力加大“等等”。

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中國科學院認為,房地產調控政策仍將以“穩定”為基礎。在“城市體育運動”的背景下,地方政府根據實際市場情況穩步優化政策體系。

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