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提前還款有利有弊

2020-07-10 12:42

如果許多購房者有錢支付剩餘的抵押貸款,他們可以用這筆錢提前償還貸款。然而,提前還款也有它的優點和缺點。一般而言,由於付息通常集中在還款初期,因此對於處於還款初期的借款人來說是劃算的。此外,購房者應充分了解各家銀行關於先預付後還款的詳細規定,各家銀行提前還款、是否收取違約金的條件和限制各不相同。

我們的公居屋再按揭貸款服務的額度最高可達$200萬,且手續簡單,化繁為簡,讓您無需四處奔波向政府辦理公屋再按揭手續,讓您舒心的度過每一個為錢而心焦的日子,不用再為公屋按揭而忙忙碌碌,不用再為公屋再按揭是否通過而擔心受怕,夜不能寐。如果買家在還款過程中遇到困難,無法及時還款怎麼辦?雖然在貸款之初,購房者和銀行已經就貸款的期限和利率做出了相應的約定,但這並不意味著不能改變。購房者可以提議更改貸款期限,如果貸款銀行同意,可以延長貸款期限。當然,需要注意的是,正常情況下,貸款期限變更只能辦理一次。

當你還清貸款本金和利息後,別忘了取消抵押貸款。具體步驟是持銀行貸款結算證和抵押房產權證到房屋所在區(縣)房地產交易中心注銷抵押。在辦理銀行貸款的過程中,會簽訂一系列材料。最重要的包括貸款合同和借條。購房者要好好保管,特別是貸款期限最長可達30年,稍有不慎就很容易丟失。

可能有些人會有一點誤解,認為個人貸款是有限制的,所以以配偶的名義貸款沒有限制,但房貸是以戶為單位的,需要注意。按揭貸款,個人信用記錄一定要保持好,不用多說,大家都理解。當然,除了上述對主貸方的要求外,銀行對合法拍賣行也有限制。比如房地產用途非住宅、土地性質劃撥、面積太小、房齡太老、總價太低、貸款額太低、房屋有人居住等。不過,這些情況並不適用於所有銀行,不同地區和各大銀行的政策也不盡相同。在此之前,有室友詢問小編,拍賣完成後是否可以向銀行申請貸款。值得注意的是,貸款要結合房屋和主貸方的上述情況,不排除無法借款的風險。

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